租房未签合同定金能退吗？
金钱筑梦师
2024-06-14 22:27:33
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租房时，很多人都会遇到许多的问题，其中定金退还是大家比较关注的问题。大家都知道，定金并不是随便就能要回来的。那如果租房过程中，还没有签订合同的话，可以要求房东退还定金吗？

根据规定，定金是用来作为债权担保的。就是说，你给别人的定金，其实是一种保证金，确保双方都会遵守约定。这个定金是从实际交付的那一刻起就生效的，而且定金的数额是由大家协商决定的，但最高不能超过合同标的额的20％。

付了定金没签合同，如果因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，属于自身违约，无权请求返还定金，定金是可以不退。但如果对方没有履行合同中的约定，你可能就有机会拿回双倍的定金。

如果没签合同时，在检查房屋的过程中，发现房屋有问题，并且该质量问题导致无法正常居住的情况，就属于属于出租方的原因导致租赁合同无法继续履行的话，承租方可以要求出租方双倍返还定金。

一般来说，建议大家检查好房屋并且仔细考虑后，再和房东协商交定金的相关事项。而且确定要租房，就应该尽快签订租赁合同，让自己的合法权益得到相应的保障，避免引起不必要的纠纷。

总之，租房未签合同的定金是否能退还，主要看具体的情况，为了为了确保房东和承租人的权益得到充分保障，避免不必要的纠纷和风险，建议在签订租赁合同时要认真了解合同条款并仔细阅读相关法律规定。

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