上周,每周更新的美国30年房屋抵押贷款利率仍保持在6.74%,这让许多想要买房的美国人望而却步。但这个数字,却与美国豪宅市场的买家无关。美国道格拉斯-埃利曼地产公司和米勒-塞缪尔房地产公司发布的报告显示,2023年,曼哈顿联排别墅市场销售价格中位数在四年内第三次创下新纪录,上涨了4.5%,达到580万美元,比疫情前的水平高出20.8%,自2014年以来上涨了41.4%。“豪宅市场上主要是现金买家,不受利率影响。”伯克希尔-哈撒韦房产服务公司纽约经纪人本特接受第一财经记者采访时表示。本特认为,近年来,有钱人购买联排别墅的兴趣正在增加。据其提供的数据,从2000年到2020年,美国曼哈顿平均每年有81座联排别墅售出。但2021~2022年,售出了256座,需求大幅增长。“这部分是因为疫情后人们提高了对隐私的需求,但另一方面也说明人们正意识到相比新公寓,联排别墅具有的价值。”她说。